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Vente Maison Saint-Léger-les-Vignes 10 Pièces 311 m²
maison 10 Pièces en vente sur ST LEGER LES VIGNES (44710)
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maison 10 Pièces en vente sur ST LEGER LES VIGNES (44710)
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Vente Maison Saint-Léger-les-Vignes 10 Pièces 311 m²

1 400 000 €
  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 311m² Surface habitable
  • 1.72ha Surface Terrain
  • 7 Chambres
  • 311m² Surface habitable
  • 1.72ha Surface Terrain
Réf. NA3-1501

Rare : Ancien corps de ferme entièrement rénové entre Nantes et Pornic

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement.

Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative.

La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,
la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité.

La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner.

À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc.

Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes.


CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:

David Bouclet
0663428395
dbouclet@nantes-sothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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David BOUCLET
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 311 m²
  • Terrain : 1.72 ha
  • Pièces : 10
  • Chambres : 7
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Environnement
  • Ville : Saint-Léger-les-Vignes (44710)
  • Vue : sur campagne, sur cours d'eau
  • Transport : Aéroport
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1793
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur
  • Piscine : Oui
  • Terrasse : 1
  • Parkings : 8
  • Infos financières
  • Prix : 1 400 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 333 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5,03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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David BOUCLET
  • Agence
  • Nantes
  • Sotheby's International Realty
  • 3 Place Paul Émile Ladmirault
  • 44000 Nantes, France
  • +33 2 51 84 08 62

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